Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Консультация юриста > покупка > Мошенничество при съеме квартиры

Мошенничество при съеме квартиры

Риск стать жертвой мошенничества при съеме жилья существует всегда, независимо от того, пользуется ли арендатор услугами риэлтерского агентства или осуществляет сделку самостоятельно. В представленной статье мы подробно расскажем, какие варианты мошенничества являются самыми популярными и как нужно действовать, чтобы обезопасить себя. Как и другие махинации, мошенничество в сфере съема жилья регулируется Уголовным кодексом РФ. Оно определяется как:. Квартирные аферисты совершенствуют свои навыки с каждым годом, поэтому следует быть крайне внимательным как при покупке недвижимости, так и при ее аренде. Ниже будут рассмотрены самые популярные схемы мошенничества, которые применяют чаще всего.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья

Риск дело благородное, но не всегда оправданное. В случае, когда Вы хотите снять квартиру для своего проживания, риск Вам совсем не к чему. Рассмотрим некоторые из возможных трудностей сопряженных с риском для Вашего кошелька и нервов. И поговорим о том, как их избежать. Сегодня такие агентства, выполняющие в основном работу информационного характера, далеко не редкость. Покупают они клиентов низкой ценой своих услуг. За сравнительно небольшую плату они обещают Вам выдать несколько адресов и контактов хозяев.

И Вам самим уже нужно будет договариваться с хозяином, и делать все последующие шаги смотреть квартиру, заключать договор и т.

Звучит, в принципе, не плохо. Однако все происходит не совсем так. Во-первых, не факт, что адреса, полученные у таких агентов — это настоящие адреса квартир, которые на самом деле сдаются. Нередки случаи, когда квартиры уже давно сданы или вообще никогда не сдавались. Во-вторых, договор в таком агентстве заключается на определенный срок. В нем прописывается, что Вам будут предоставляться адреса сдаваемых квартир, до тех пор, пока Вы не заселитесь. Однако по истечению этого срока обычно это 1 месяц агентство перестанет выдавать Вам адреса, требуя заключения следующего договора.

Вернуть деньги за неудавшееся общение с хозяевами Вам вряд ли удастся. Ведь в договоре будет прописано, что агентство оказывает информационные услуги, а информацию они вам фактически предоставили. Не связывайтесь с такими агентствами.

При поиске квартиры для съема не стоит гнаться за дешевизной. А также потратите свои нервы и время, за которое могли бы уже спокойно обосновываться на новом месте. Самый главный клиент афериста — это юридически неграмотный человек. Аферисты общительны, выглядят доброжелательно и знают, как привлечь клиента.

Работает эта схема так. Наниматель съемной квартиры сам съезжает, и без предупреждения хозяина жилья, сдает квартиру еще раз в наем. При этом он просит у Вас задаток за несколько месяцев вперед. Такую аферу наниматель может провернуть, если, например, хозяин квартиры находится где-то далеко в отъезде и не может приходить ежемесячно за оплатой. Поэтому он не может проконтролировать того, кто проживает в его квартире.

Но когда хозяин приедет, или даже до этого срока, просто узнает от кого-то, тогда Вам придется съехать, а денег Вы, конечно же, не вернете.

Чтобы избежать такой ситуации нужно. Бывает, что хозяин, как кажется, имеет право сдавать квартиру в наем. Он показал Вам документы, Вы оформили договор. Но позже выясняется, что он не единственный обладатель права на эту жилплощадь. Через какое-то время месяц или даже пара недель у порога снятой Вами квартиры появляется второй владелец жилья и заявляет, что не намерен сдавать его Вам.

Есть два варианта исхода событий. Вы съезжаете и, возможно, Вам и вернут часть уплаченных средств. И второй вариант, когда прибывший владелец предлагает Вам оплатить еще какую-то сумму ему лично, чтобы он тоже позволил Вам снимать эту квартиру. Как этого избежать? Перед тем как заключать договор выясните, находиться ли квартира в собственности наймодателя, и сколько человек прописано в квартире.

Если несколько, то попросите письменное разрешение на сдачу жилья в наем от всех совершеннолетних прописанных членов семьи наймодателя. Довольно интересный и хитрый способ заработать незаконные деньги заключается в разыгрывании небольшого спектакля.

Вы проверяете все документы на квартиру, есть все разрешения на то, чтобы сдавать ее. Осматриваете саму жилплощадь, и выясняется, что в ней не закончен ремонт. Например, только в одной комнате, или хозяин решил заменить сантехнику. Доброжелательный хозяин говорит, что через пару дней все будет законченно. И вы сможете въехать в квартиру с новыми смесителями.

Но чтобы закрепить это жилье именно за вами, он просит у Вас задаток, может даже за несколько месяце вперед.

После этого он выдает Вам ключи от квартиры и говорит, что Вы можете въехать через пару дней. К сожалению, случается, что придя через пару дней к двери своей снятой вартиры, Вы обнаруживаете, что замок на ней был заменен, а хозяин не отвечает на ваши звонки. Что Вы можете сделать в такой ситуации? Позвать милицию? Но какие у Вас есть доказательства, что квартира была Вам сдана?

Есть и такой изощренный способ обмана нанимателей жилья. Вы снимаете жилье , и даже заключаете договор. Хозяин говорит Вам, что въехать Вы можете через пару дней, выдает Вам ключи, и вы расстаетесь на хорошей ноте.

Которые купили эту квартиру несколько дней назад и не собираются ее сдавать. В таком случае наймодатель включает в договор фразу о том, что действителен договор лишь пока он является хозяином квартиры. А про то, что в случае смены хозяина квартиры Вам вернут деньги в договоре ничего не пишется.

Как распознать такой обман? Внимательно читайте договор, перед тем как его заключить. Если что-то Вас настораживает, не пожалейте времени и средств на юридическую консультацию. Кстати, если обращаться в агентства, которые имеют в своем штате юристов, такой ситуации можно избежать. Другие риски, с которыми Вы можете столкнуться.

К сожалению, это далеко не все трудности, с которыми сталкиваются люди, желая снять квартиру. В следующей статье мы рассмотрим, что делать, когда хозяин переходит границы и какой риск, когда снимаешь квартиру по знакомству. Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно Блог 0 Решение продать квартиру принято — какой шаг будет следующим?

Ответить на этот вопрос сложно Блог 0 Многие люди, начиная думать над вопросом продажи обмена своей недвижимости, задаются вопросами: с чего Блог 0 Когда-то давно люди перебирались в города, оставляя сельскую жизнь. Сейчас наблюдается совершенно другая тенденция.

Блог 1 Завести питомца не сложно. А вот жить с ним — другое дело. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Перейти к контенту Купля-продажа жилья Аренда квартир Загородная недвижимость Квартиры на сутки в Минске.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Блог 0. Решение продать квартиру принято — какой шаг будет следующим?

Ответить на этот вопрос сложно. Многие люди, начиная думать над вопросом продажи обмена своей недвижимости, задаются вопросами: с чего. Когда-то давно люди перебирались в города, оставляя сельскую жизнь. Блог 1. Завести питомца не сложно. И чтобы. Успешный ремонт квартиры — это когда Вы довольны результатом, а сам процесс не оставил. К сожалению, в современном мире не всегда получается иметь большую квартиру, позволяющую выделить каждому.

Добавить комментарий Отменить ответ. Купля-продажа жилья Аренда квартир Загородная недвижимость Квартиры на сутки в Минске.

Аренда: как обманывают квартирантов и собственников при аренде квартиры

Из-за высоких рыночных цен на жилье и низкой средней заработной платы в нашей стране, приобрести недвижимость довольно таки затруднительно. Особенно молодым людям, только что отделившимся от родителей. Однако жилая площадь нужна всем и поэтому большое распространение получила арендованное жилье. Вроде бы предложений на рынке недвижимости предостаточно и цены устраивают, но не стоит обольщаться, реально серьезных и соответствующих нашим запросам предложений, не так уж и много.

Риск дело благородное, но не всегда оправданное. В случае, когда Вы хотите снять квартиру для своего проживания, риск Вам совсем не к чему. Рассмотрим некоторые из возможных трудностей сопряженных с риском для Вашего кошелька и нервов.

Мошенники любят действовать там, где многое зависит от заключения договоров и контрактов. Поэтому при аренде жилья можно наткнуться на много неприятностей. Я часто встречал недобросовестных агентов по недвижимости, работающих без лицензии, а также мошенников среди хозяев домов, которые могут либо не вернуть арендаторам депозит или того хуже, подать на них в суд по надуманной причине. Именно поэтому особенно важно знать основные ошибки, которые совершают иммигранты в США при аренде недвижимости, чтобы избежать их и не жить в постоянном страхе.

Золотая осень для аферистов. Советы экспертов, как не стать жертвой при аренде квартиры

Схема обмана. Дальше вариантов развития событий несколько. Как себя обезопасить. Специалисты крупных сайтов знают, как распознать информагентства. Чтобы сдать чужую квартиру, пусть даже близкого родственника, необходима нотариальная доверенность. Так больше шансов быстро найти желающих. Москва, ул. Образцова, д. Это противозаконно.

Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья

Как почувствовать подвох и не отдать абы кому деньги? Разбираемся вместе с юристами и риелторами. Спасти от мошенников поможет только знание их методов. С началом учебного года рынок аренды жилья переживает бум: тем студентам, кому не досталось койко-место в общаге, приходится искать комнаты и квартиры в городе.

Аренда недвижимости кажется гораздо более простым процессом, чем покупка квартиры или дома, особенно когда многие шаги можно сделать онлайн. Но легче — не значит безопаснее.

Мошенники используют несколько схем, которые позволяют обмануть доверчивых арендаторов. InfoResist рассказывает, какие правила нужно знать, чтобы снять квартиру и не попасться на уловки аферистов. Самая распространенная схема, когда мошенники снимают посуточно квартиру, делают фото жилья и выставляют их на сайте с объявлениями. А потом сдают квартиру под видом владельцев в долгосрочную аренду.

Как обманывают при съеме квартиры

Аренда — самый простой и доступный способ решения квартирного вопроса. Для того чтобы найти жилье мечты, можно обратиться либо к риелторам, либо к онлайн-сервисам в интернете. Однако в обоих случаях квартиросъемщик рискует попасть в руки мошенников и потерять существенную сумму денег.

Мошенники снимают квартиру на несколько суток, потом дают объявление о сдаче этой же квартиры в аренду на длительный срок на очень привлекательных условиях. Собрав таким образом несколько авансов злоумышленники исчезают. Старайтесь получить как можно больше информации о квартире, попросите показать вам документы, подтверждающие собственность. Проверьте настоящее имя владельца, заказав выписку в ЕГРН. Познакомьтесь с соседями: например, если квартира сдаётся посуточно, они, скорее всего, наблюдают постоянную смену жильцов и могут рассказать об этом.

Мошенничество при съеме жилья

Часто при поиске подходящего для аренды жилья возникает риск стать жертвой недобросовестного арендодателя или попасть в руки мошенников. Приемы аферистов с годами становятся все более изощренными, однако знание базовых правил позволит вам обезопасить себя от большинства подобных случаев. Речь идет о ситуациях, когда арендодателем выступает человек, сам взявший данную недвижимость в аренду. Прикинувшись собственником, аферист сдает квартиру в аренду разным гражданам, берет сразу задаток за несколько месяцев и пропадает. Тут и оказывается, что арендаторов бесчисленное количество, а собственник по факту вообще другой и он не имеет понятия обо всем происходившем. Некий гражданин, представившись на словах собственником, показывает потенциальным жильцам все правоустанавливающие документы.

Перейти к разделу Сдача квартиры в субаренду. - Но именно субаренду мошенники зачастую выбирают для получения незаконной выгоды, когда.

Рынок аренды является самым динамичным сегментом в сфере недвижимости, сделки совершаются буквально за пару часов, поэтому в погоне за "легкими" деньгами этот бизнес привлекает множество нечистых на руку дельцов, жертвами которых ежегодно становятся сотни арендаторов. Этот способ мошенничества существовал всегда и, как правило, попадаются на эту уловку желающие сэкономить на комиссии риэлторскому агентству арендаторы, несмотря на постоянные предостережения специалистов, что сыр бывает бесплатным только в мышеловке", - поясняет первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова. Объявления-уловки часто встречаются даже в известных газетах и на популярных интернет-площадках.

Аренда: как обманывают квартирантов и собственников при аренде квартиры

Мошенничество с билетами и арендой. Начнём с того, что риелтор — посредник, задача которого свести ищущего квартиру с её собственником и заработать на этом процент, и немалый — половину от месячной стоимости в случае ежемесячной аренды. За качество услуг и правдивость информации риелтор не отвечает, его цель — просто побыстрее продать товар, описывая его красивыми словами.

Специалисты предупреждают, что риэлтор — это лишь посредник, задача которого свести арендатора с собственником, а за качество они не отвечают. Осенью спрос на аренду недвижимости растет рекордными темпами. Причина этого —наплыв абитуриентов и рабочих, которые съезжаются со всех областей в большие города.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Pазвод на аренде квартир! Как не потерять свои деньги!
Комментариев: 4
  1. Любим

    Это очень ценная информация

  2. Адриан

    Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить.

  3. Евдокия

    А разве это верно ? Мне кажется что тут очень как-то не так.

  4. Сусанна

    Какой забавный топик

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.